未交房夫妻离婚房产分割协议

在离婚协议中分割未交房的房产时，若后续房屋所有权取得出现问题，责任的划分需依据《民法典》合同编的相关规定。根据解答内容提到的注意事项，若双方在协议中未明确房屋所有权归属或取得方式，且因一方原因导致所有权无法取得，该方可能需承担违约责任。同时，若协议中已明确分割方式但未考虑房屋实际取得情况，双方也可能需根据具体情况协商或诉讼解决责任划分问题。
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在未交房的情况下，夫妻离婚时分割房产使用权可采取以下方式：1.双方协商确定使用权归属，一方继续使用或双方共同使用；2.若一方已取得房屋预售合同等权利凭证，可协商由该方享有使用权；3.若双方均无法取得使用权，可考虑将使用权作为待分割财产，待房屋交付后再行分割。
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从法律角度，未交房夫妻离婚时房产分割应遵循以下原则：1.平等原则，双方应平等协商，不得损害对方合法权益；2.公平原则，分割应合理、公正，考虑双方贡献及实际需要；3.有利于生产和生活需要原则，分割方式应便于双方生活及未来发展；4.不损害遗产效用原则，避免分割导致房屋价值贬损。